Phương án một,Bộ Xây dựng đề xuất điều kiện đối với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ bao gồm: Cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua nhà ở có sẵn, nhà ở hình thành trong tương lai từ 3-5 nhà ở hoặc 3-5 căn hộ chung cư, trong 1 năm (12 tháng).

Cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai từ 5-10 công trình xây dựng hoặc 5-10 phần diện tích sàn trong công trình xây dựng, trong 1 năm (12 tháng).

Phương án hai,Bộ Xây dựng đề xuất quy định cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định có diện tích từ 1.000-2.000 m2 đối với đất tại khu vực đô thị; từ 3.000-5.000 m2 đất tại khu vực nông thôn; từ 1.000-2.000 m2 sàn xây dựng đối với nhà ở, công trình hỗn hợp có nhà ở; từ 3.000m2 đến 5.000m2 sàn xây dựng đối với công trình xây dựng không có nhà ở.

Theo phương án ba,cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 2 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ theo quy định tại khoản 3, Điều 57, Luật Nhà ở 2023. 

Cá nhân bán, cho thuê nhà ở có nguồn gốc từ nhận thừa kế hoặc nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết mà cá nhân được các bên trao tặng.

Hiện những trường hợp kinh doanh bất động sản không phải thành lập doanh nghiệp được xác định theo quy định tại Điều 5 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 6/1/2022 bao gồm:

1. Cơ quan, tổ chức thực hiện bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất do phá sản, giải thể, chia tách theo quy định của pháp luật.

2. Cơ quan, tổ chức thực hiện bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản là tài sản công theo quy định của pháp luật.

3. Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (AMC), công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) thực hiện bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án bất động sản đang được dùng bảo lãnh, thế chấp để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.

4. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quyết định của Tòa án, của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo.

5. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng thuộc quyền sở hữu hợp pháp, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình.

6. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng bất động sản do mình đầu tư xây dựng mà không phải là dự án đầu tư xây dựng bất động sản để kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Đây là một trong những phương án mà Bộ Xây dựng đề xuất tại dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, đang được lấy ý kiến góp ý đến hết ngày 27/4.

Quy định tại Khoản 3 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 đề cập rõ các cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

Để xác định rõ điều kiện "quy mô nhỏ”, Bộ Xây dựng đề xuất ba phương án tại khoản 1 Điều 7 dự thảo nghị định.

Phương án một,Bộ Xây dựng đề xuất điều kiện đối với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ bao gồm: Cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua nhà ở có sẵn, nhà ở hình thành trong tương lai từ 3-5 nhà ở hoặc 3-5 căn hộ chung cư, trong 1 năm (12 tháng).

Cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai từ 5-10 công trình xây dựng hoặc 5-10 phần diện tích sàn trong công trình xây dựng, trong 1 năm (12 tháng).

Phương án hai,Bộ Xây dựng đề xuất quy định cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định có diện tích từ 1.000-2.000 m2 đối với đất tại khu vực đô thị; từ 3.000-5.000 m2 đất tại khu vực nông thôn; từ 1.000-2.000 m2 sàn xây dựng đối với nhà ở, công trình hỗn hợp có nhà ở; từ 3.000m2 đến 5.000m2 sàn xây dựng đối với công trình xây dựng không có nhà ở.

Theo phương án ba,cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 2 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ theo quy định tại khoản 3, Điều 57, Luật Nhà ở 2023. 

Cá nhân bán, cho thuê nhà ở có nguồn gốc từ nhận thừa kế hoặc nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết mà cá nhân được các bên trao tặng.

Hiện những trường hợp kinh doanh bất động sản không phải thành lập doanh nghiệp được xác định theo quy định tại Điều 5 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 6/1/2022 bao gồm:

1. Cơ quan, tổ chức thực hiện bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất do phá sản, giải thể, chia tách theo quy định của pháp luật.

2. Cơ quan, tổ chức thực hiện bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản là tài sản công theo quy định của pháp luật.

3. Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (AMC), công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) thực hiện bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án bất động sản đang được dùng bảo lãnh, thế chấp để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.

4. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quyết định của Tòa án, của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo.

5. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng thuộc quyền sở hữu hợp pháp, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình.

6. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng bất động sản do mình đầu tư xây dựng mà không phải là dự án đầu tư xây dựng bất động sản để kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Phát hiện mảnh thủy tinh trong dạ dày bé trai

Sáng 22/12, Bệnh viện Việt Nam - Thụy Điển Uông Bí (Quảng Ninh) thông tin về ca nội soi gắp dị vật cho trẻ 6 tuổi.

Người nhà bệnh nhi cho biết, trước đó khi đang chơi, trẻ đột nhiên ho sặc sụa, thở rít, tím tái. Nghi con nuốt vật lạ, gia đình đã đưa trẻ đến bệnh viện.

Bệnh nhi được các bác sĩ thăm khám, chỉ định chụp phim X-quang cổ và ổ bụng, kết quả có hình ảnh dị vật cản quang tại vị trí gốc phế quản phổi. Trẻ được chỉ định gây mê, nội soi gắp dị vật.

BSCKI. Uông Hồng Hợp, Phụ trách khoa Tai mũi họng khuyến cáo: “Chúng ta đừng coi thường pin cúc áo. Bởi pin khi bị mắc kẹt tiếp xúc với niêm mạc gây viêm loét, gây thủng, hoại tử tổ chức mô mềm”. 

Bên cạnh đó, việc gây mê đến nội soi gắp dị vật ở trẻ nhỏ rất khó khăn. Chưa kể sau khi gắp được dị vật ra ngoài, trẻ vẫn có nguy cơ phải đối mặt với các biến chứng như viêm phổi, viêm phế quản, áp xe phối...

BSCKI. Hợp cũng lưu ý các bậc phụ huynh cần cẩn thận khi lựa chọn đồ chơi phù hợp cho trẻ ở từng độ tuổi. 

Gia đình cần tránh đồ chơi có các chi tiết nhỏ khiến trẻ có thể nuốt phải hoặc nhét vào mũi, tai. Các đồ dùng có sử dụng pin cần dán chặt các nắp đậy pin lại, tránh rơi ra ngoài khiến trẻ nhỏ có thể lầm tưởng là kẹo hay đồ chơi... từ đó tránh các tai nạn không đáng có.

Phát hiện mảnh thủy tinh trong dạ dày bé trai

Nguyên nhân phần lớn là do lối sống ít vận động thể lực, béo phì, lạm dụng bia rượu, chất kích thích, thuốc lá hay căng thẳng kéo dài làm cho đột quỵ ngày càng trẻ hóa. Điều đáng tiếc cho những ca đột quỵ ở người trẻ là phát hiện muộn. Kết quả là người bệnh mất đi “cơ hội vàng” để phục hồi và để lại những hệ lụy đáng tiếc.

Omega 3 được biết đến với tác dụng hỗ trợ giảm cholesterol trong máu, tốt cho tim mạch. Hiện nay, với khoa học công nghệ ngày càng phát triển, nhiều loại dầu mới thuộc nhóm Omega 3 được nghiên cứu, phát triển với tác dụng mới, ưu việt hơn. Một trong số đó là dầu nhuyễn thể. Lợi thế của dầu nhuyễn thể là khả năng hấp thu, phù hợp cho những người muốn cải thiện về cholesterol, tim mạch, hoạt động não bộ.

Không thể coi thường việc loại trừ mỡ máu bởi nó là tác nhân dẫn đến nhiều bệnh lý nguy hiểm

Thực phẩm bảo vệ sức khỏe Krill 56 xuất xứ từ Hàn Quốc là sản phẩm chứa dầu nhuyễn thể (krill oil) chiết xuất từ loài tôm nhuyễn thể nam cực,… có công dụng hỗ trợ giảm cholesterol, hỗ trợ duy trì sức khỏe tim mạch và hỗ trợ tốt cho não bộ.

Mỗi 1 viên nang mềm 1.000mg của Krill 56 có có lợi những người hay ăn nhiều thịt động vật, thức ăn nhiều dầu mỡ, chiên rán

Krill 56 phù hợp cho hầu hết các lứa tuổi trưởng thành như thanh niên, trung niên cho đến người cao tuổi và là thực phẩm bảo vệ sức khỏe lý tưởng cho những người muốn cải thiện về cholesterol và tim mạch, hay với những người ít vận động, hút thuốc lá, uống rượu bia...

Theo đại diện nhà phân phối - Công ty TNHH Pulses Việt Nam ngoài việc dự phòng đột quỵ, bệnh tim mạch ở người trẻ bằng biện pháp chung là kiểm soát các bệnh lý nền thì việc sử dụng thực phẩm bảo vệ sức khỏe Krill 56 là một trong những gợi ý có ích.

Ngọc Minh

Tại Việt Nam, mỗi năm hiện có khoảng 200.000 người bị đột quỵ. Bệnh có thể xảy ra ở mọi lứa tuổi. Tuy nhiên, những năm gần đây, tỷ lệ đột quỵ ở người trẻ ngày càng tăng.

Nguyên nhân phần lớn là do lối sống ít vận động thể lực, béo phì, lạm dụng bia rượu, chất kích thích, thuốc lá hay căng thẳng kéo dài làm cho đột quỵ ngày càng trẻ hóa. Điều đáng tiếc cho những ca đột quỵ ở người trẻ là phát hiện muộn. Kết quả là người bệnh mất đi “cơ hội vàng” để phục hồi và để lại những hệ lụy đáng tiếc.

Omega 3 được biết đến với tác dụng hỗ trợ giảm cholesterol trong máu, tốt cho tim mạch. Hiện nay, với khoa học công nghệ ngày càng phát triển, nhiều loại dầu mới thuộc nhóm Omega 3 được nghiên cứu, phát triển với tác dụng mới, ưu việt hơn. Một trong số đó là dầu nhuyễn thể. Lợi thế của dầu nhuyễn thể là khả năng hấp thu, phù hợp cho những người muốn cải thiện về cholesterol, tim mạch, hoạt động não bộ.

Không thể coi thường việc loại trừ mỡ máu bởi nó là tác nhân dẫn đến nhiều bệnh lý nguy hiểm

Thực phẩm bảo vệ sức khỏe Krill 56 xuất xứ từ Hàn Quốc là sản phẩm chứa dầu nhuyễn thể (krill oil) chiết xuất từ loài tôm nhuyễn thể nam cực,… có công dụng hỗ trợ giảm cholesterol, hỗ trợ duy trì sức khỏe tim mạch và hỗ trợ tốt cho não bộ.

Mỗi 1 viên nang mềm 1.000mg của Krill 56 có có lợi những người hay ăn nhiều thịt động vật, thức ăn nhiều dầu mỡ, chiên rán

Krill 56 phù hợp cho hầu hết các lứa tuổi trưởng thành như thanh niên, trung niên cho đến người cao tuổi và là thực phẩm bảo vệ sức khỏe lý tưởng cho những người muốn cải thiện về cholesterol và tim mạch, hay với những người ít vận động, hút thuốc lá, uống rượu bia...

Theo đại diện nhà phân phối - Công ty TNHH Pulses Việt Nam ngoài việc dự phòng đột quỵ, bệnh tim mạch ở người trẻ bằng biện pháp chung là kiểm soát các bệnh lý nền thì việc sử dụng thực phẩm bảo vệ sức khỏe Krill 56 là một trong những gợi ý có ích.

Ngọc Minh